La maîtrise de sa consommation pour économiser l’énergie est devenue un paramètre incontournable de tout projet immobilier. Face aux problématiques environnementales, aux normes de plus en plus nombreuses et au coût de l’énergie en constante hausse, il est essentiel de prendre en considération les performances énergétiques de son habitat, et ce pour différentes raisons que nous évoquerons dans cet article.
Réduire ses dépenses
Ces dernières années, le prix de l’électricité et du gaz n’ont cessé de croître, et il n’est pas prévu que cela s’inverse puisque des augmentations des tarifs sont enregistrées tous les six mois. Une hausse vertigineuse qui oblige à trouver un moyen de limiter des dépenses qui prennent déjà une part considérable dans le budget moyen des français. D’autre part, la consommation augmente également, avec des logements plus grands, et des équipements électriques de plus en plus nombreux (appareils électroniques, petit électroménager…) Au final c’est en moyenne 5 à 10% des dépenses des ménages qui sont dédiées à l’énergie du domicile.
Puisqu’il est impossible pour un particulier d’agir sur le coût de l’énergie, c’est donc sur la consommation qu’il va falloir faire travailler.
Bien que toujours plus nombreux, la part d’énergie qu’utilisent les appareils électriques est minime par rapport celle utilisée pour se chauffer. En effet, si l’on regroupe toute la consommation d’énergie (éclairage, chauffage, cuisson, électroménager, …) le chauffage représente en moyenne entre 60 et 70% de la facture globale. C’est donc plutôt sur cet aspect-là qu’il va falloir se pencher si l’on veut réaliser des économies significatives.
Hypothèses retenues pour ce comparatif :
- Maison de superficie 100 m² (4 personnes)
- Coût du kWh : 0,13 € (moyenne) (source : EDF)
Les économies réalisées ne sont donc pas négligeables, le budget chauffage d’une maison ancienne peut être plus de 10 fois supérieur à celui d’une maison passive.
L’aspect financier n’est cependant pas la seule raison pour laquelle il est intéressant d’entreprendre des démarches d’économies d’énergie dans son habitat.
Valoriser son patrimoine immobilier
Désormais, chaque location ou vente immobilière est accompagnée d’un diagnostic de performance énergétique. Obligatoire, il permet d’estimer la consommation d’énergie du logement, et les émissions de gaz à effet de serre.
En fonction des résultats, une lettre est alors attribuée, classant les logements du plus économe au plus énergivore. Si ce diagnostic n’oblige pas à effectuer des travaux, il est en revanche un élément essentiel de négociation du prix de la transaction. Ainsi, un logement bien conçu, ou bien rénové, se vendra d’autant plus cher qu’il consomme peu.
Ce diagnostique de performance énergétique de votre maison dépendra de l’efficacité des facteurs suivants :
Votre isolation
Votre étanchéité à l'air
Nos articles sur l’isolation ici.
Nos articles sur l’étanchéité de votre bâtiment ici.
Préserver son environnement
Les gaz à effet de serre jouent un rôle essentiel dans l’équilibre de notre climat. Ce sont eux qui absorbent une partie des rayons du soleil, et permettent à la température terrestre d’être ni trop froide, ni trop chaude. Certains gaz émis par l’activité humaine augmentent cet effet, et contribuent au réchauffement de la planète. Sur le long terme cela pourrait entraîner de nombreuses perturbations, fonte des glaciers, augmentation du niveau des océans, intempéries de plus en plus fréquentes…
En France, le chauffage est l’une des premières sources de gaz à effet de serre, avec environ un tiers des émissions nationales. Plus de la moitié des systèmes de chauffage fonctionnent grâce à des énergies dites fossiles (gaz, fioul) qui émettent directement des gaz à effet de serre. Cependant, le chauffage électrique, présent dans la majeure partie des nouvelles constructions, contribue lui aussi indirectement à ses émissions. En France, l’électricité est produite grâce au nucléaire, mais les centrales sont loin de pouvoir produire la quantité nécessaire. Ainsi, lorsque la consommation augmente en hiver, EDF est obligé d’utiliser des centrales thermiques qui elles dégagent de grandes quantités de CO2.
Réduire sa consommation, et ce quel que soit son système de chauffage, c’est donc réduire son émission de gaz, et contribuer à la lutte contre le dérèglement climatique terrestre.
Le bilan de Tom
« Pour résumer, tout le monde trouve son compte dans les économies d’énergies:
–Moi, car je réduis mes factures et peux réaliser de réelles économies d’argent.
– Mon patrimoine, car étant économe il gagne en valeur.
– Mon environnement, car en diminuant ma consommation de chauffage je lutte contre le réchauffement climatique »
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